385 000 €
T6
150 m²
HEUGUEVILLE SUR SIENNE
50200
+7%
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
HEUGUEVILLE SUR SIENNE (50200)
Terrain
4 119 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
19 800 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
365 000 € | 2 160 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUGUEVILLE SUR SIENNE
|
365 000 € | 2 160 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 COUTANCES
|
349 500 € | 2 315 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE SUR SIENNE
|
349 500 € | 2 240 € | 156 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 22 Rue Au Maitre | 222 500 € | 122 m² | 1 824 € |