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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
La maison, de plain-pied, comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une grande pièce de vie donnant accès à l'extérieur côté sud et ouest. Pour plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HIERS BROUAGE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HIERS BROUAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HIERS BROUAGE
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207 564 € | 3 193 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HIERS BROUAGE
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207 564 € | 3 193 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 MARENNES
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209 900 € | 2 836 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 MARENNES
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204 976 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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204 976 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MARENNES
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201 560 € | 3 054 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MARENNES
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201 188 € | 2 515 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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201 188 € | 2 515 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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196 000 € | 2 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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196 000 € | 2 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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195 650 € | 2 446 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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195 650 € | 2 446 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MARENNES
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219 900 € | 3 282 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BROUAGE
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219 900 € | 3 234 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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193 311 € | 2 416 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue De L'ensoleillee | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Pimpeviniere | 108 333 € | 65 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Pierre Garnier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 12 Pas Clemenceau | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Arums | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Moi Mes Souliers | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Saunants | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Andre Baudrit | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Grand Breuil | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Bernard Palissy - Marennes | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Des Muriers | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Hortensias | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Pins | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |