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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Iona, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Avec une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 32 981 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARENNES
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201 188 € | 2 515 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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T4 HIERS BROUAGE
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202 789 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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T4 HIERS BROUAGE
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T4 MARENNES
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204 976 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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196 321 € | 2 337 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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196 321 € | 2 337 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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195 650 € | 2 446 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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195 600 € | 2 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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206 800 € | 2 298 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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193 311 € | 2 416 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARENNES
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209 900 € | 2 836 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue De L'ensoleillee | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Pimpeviniere | 108 333 € | 65 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Pierre Garnier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 12 Pas Clemenceau | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Arums | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Six Moulins | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Moi Mes Souliers | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Saunants | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |