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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HIREL ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HIREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOL DE BRETAGNE
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUALAN
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297 000 € | 2 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUALAN
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297 000 € | 2 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HIREL
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 HIREL
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUALAN
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307 000 € | 2 344 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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308 610 € | 2 392 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 MONT DOL
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERRUEIX
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERRUEIX
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 7 Rue Des Marais | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Greves | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Des Alleux | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 27/09/2024 | 20 La Quesmiere | 310 300 € | 91 m² | 3 410 € |
| 28/06/2024 | 18 La Quesmiere | 366 100 € | 117 m² | 3 129 € |
| 24/06/2024 | 24b La Ville Aux Fleurs | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De La Masse | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 19/04/2024 | 16 Rte Des Longrais | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 20/12/2023 | 61 Rue Du Bord De Mer | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 22/09/2023 | 4 La Bruyere | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 04/04/2023 | 2 Imp Du Petit Chatelet | 268 300 € | 109 m² | 2 461 € |