Castorus Logo Castorus
Se connecter
212 000 €
T4 82 m²
HOENHEIM 67800
N/A vs marché
2 585 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²

HOENHEIM (67800) • Hœnheim
Construction 1980
Copropriété 47 lots
Calme Balcon
DPE C 148 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

À VENDRE APPARTEMENT 3/4 PIÈCES HŒNHEIM (82 m²)Situé à Hœnheim, dans un quartier calme et bien desservi, découvrez ce bel appartement de 82 m², à proximité immédiate des commerces,...

3 Rue du Marais 67800 H nheim

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 212 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 095 €
Prix net vendeur 201 905 €
Frais de notaire +15 674 €
Émoluments 2 412 €
Droits & taxes 11 912 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 674 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 674 €
Capital à emprunter 227 674 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 721 €/mois 8 245 €/mois 228 564 € 23 658 € 3,15%
10 ans 1 998 €/mois 6 055 €/mois 239 760 € 34 854 € 3,20%
20 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 282 720 € 77 814 € 3,40%
25 ans 1 020 €/mois 3 091 €/mois 306 000 € 101 094 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
10 824 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an
Charges copro. NR 492 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 758 €/an
GLI (2,5%) 271 €/an
Vacance locative 902 €/an
Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% plus cher

Distribution des prix

Appartement 4p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aa1yG Actuel
212 000 € -
#aBd31
212 000 € -
#aBqFT
212 000 € -
#aCthq
212 000 € -

14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 BISCHHEIM
212 000 € 2 330 € 91 m² 5 Voir
T4 HOENHEIM
210 000 € 2 625 € 80 m² 4 Voir
T4 HOENHEIM
210 000 € 2 625 € 80 m² 4 Voir
T5 BISCHHEIM
210 000 € 2 211 € 95 m² 5 Voir
T5 BISCHHEIM
210 000 € 2 211 € 95 m² 5 Voir
T5 BISCHHEIM
210 000 € 2 211 € 95 m² 5 Voir
T4 BISCHHEIM
207 000 € 2 556 € 81 m² 4 Voir
T4 BISCHHEIM
207 000 € 2 556 € 81 m² 4 Voir
T5 HOENHEIM
217 000 € 2 237 € 97 m² 5 Voir
T4 HOENHEIM
206 000 € 2 215 € 93 m² 4 Voir
T4 HOENHEIM
228 000 € 2 327 € 98 m² 4 Voir
T4 HOENHEIM
189 740 € 2 019 € 94 m² 4 Voir
T4 HOENHEIM
185 000 € 2 126 € 87 m² 4 Voir
T4 HOENHEIM
185 000 € 2 126 € 87 m² 4 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).