246 400 €
T2
51 m²
HOENHEIM
67800
N/A
vs marché
4 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 400 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
HOENHEIM (67800) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 845 €
Prix net vendeur
233 555 €
Frais de notaire
+17 845 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 245 €
Capital à emprunter
264 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 265 272 € | 27 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 64 040 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
6 732 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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