297 300 €
T3
66 m²
HOENHEIM
67800
N/A
vs marché
4 505
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
HOENHEIM (67800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 300 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 499 €
Prix net vendeur
281 801 €
Frais de notaire
+21 154 €
Émoluments
3 178 €
Droits & taxes
16 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 454 €
Capital à emprunter
318 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
8 712 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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