200 000 €
T7
139 m²
HOMBLEUX
80400
+9%
vs marché
1 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
HOMBLEUX (80400)
Terrain
520 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
18 348 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HOMBLEUX
|
200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
197 000 € | 1 407 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
197 000 € | 1 407 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOMBLEUX
|
197 000 € | 1 407 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAM
|
173 990 € | 1 168 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAM
|
173 990 € | 1 168 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAM
|
173 990 € | 1 168 € | 149 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue De La Poste | 205 000 € | 164 m² | 1 250 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Des Osiers | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue De Bouloir | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |