250 989 €
T4
90 m²
HONDOUVILLE
27400
+26%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 989 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HONDOUVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 989 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 952 €
Prix net vendeur
239 037 €
Frais de notaire
+18 221 €
Émoluments
2 768 €
Droits & taxes
14 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 210 €
Capital à emprunter
269 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
11 880 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONDOUVILLE ↗ +9.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONDOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HONDOUVILLE
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T4 VIRONVAY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ACQUIGNY
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ACQUIGNY
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUDREVILLE SUR EURE
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249 760 € | 2 775 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SURVILLE
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249 600 € | 2 229 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL JOURDAIN
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL JOURDAIN
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 SURVILLE
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254 800 € | 2 275 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL JOURDAIN
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Che Des Vais | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 27/12/2024 | 31 Rte De Louviers | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 09/02/2024 | 22 Rue Du Gen De Gaulle | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 28/11/2023 | 17 Rue Des Londettes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Des Courtieux | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Jacques Wuhrlin | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |