254 800 €
T5
112 m²
SURVILLE
27400
+11%
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 800 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
SURVILLE (27400)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 972 €
Prix net vendeur
243 828 €
Frais de notaire
+18 549 €
Émoluments
2 814 €
Droits & taxes
14 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 349 €
Capital à emprunter
273 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 286 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
14 784 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURVILLE ↗ +5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SURVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SURVILLE
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254 800 € | 2 275 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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T5 MONTAURE
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259 000 € | 2 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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T6 LOUVIERS
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259 700 € | 1 998 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5b Rue Bourvil | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Bourvil | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/12/2023 | 2 Rue De La Liberation | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue Des Clos | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |