189 900 €
T4
104 m²
HONDSCHOOTE
59122
-1%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
HONDSCHOOTE (59122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
13 728 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONDSCHOOTE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONDSCHOOTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Trinitaires | 184 300 € | 103 m² | 1 789 € |
| 13/05/2025 | 23 Rue Lamartine | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 24/03/2025 | 8 Res Les Erables | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 18/03/2025 | 69 Imp Verbrugghe | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Liberation | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 13/01/2025 | 1700 Che Diddervoorde | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue De Furnes | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 265 850 € | 107 m² | 2 485 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Coppens | 132 600 € | 94 m² | 1 411 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Du Mal Juin | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 08/11/2024 | 10 Res Les Erables | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 24/09/2024 | 201 Rte De Lille | 224 700 € | 98 m² | 2 293 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De La Cour | 90 700 € | 103 m² | 881 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Des Tisserands | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 11/09/2024 | 13 Res Les Erables | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |