127 000 €
T1
25 m²
HONFLEUR
14600
+32%
vs marché
5 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 308 €
Prix net vendeur
118 692 €
Frais de notaire
+9 966 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
7 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 966 €
Capital à emprunter
136 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
3 300 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HONFLEUR ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Pl Ste Catherine | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Puits | 126 810 € | 25 m² | 5 072 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Vermont | 91 000 € | 25 m² | 3 640 € |
| 09/04/2025 | 74 Rue Haute | 92 500 € | 24 m² | 3 854 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Bavole | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 29/01/2025 | 54 Rue Brulee | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De La Foulerie | 126 425 € | 35 m² | 3 612 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Pres | 84 248 € | 33 m² | 2 553 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Notre Dame | 460 000 € | 30 m² | 15 333 € |
| 03/12/2024 | 54 Rue Haute | 105 925 € | 32 m² | 3 310 € |
| 28/11/2024 | 9 All Des Fontaines St Leonard | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De La Bavole | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 26/11/2024 | 4 Crs Albert Manuel | 155 815 € | 30 m² | 5 194 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Cachin | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 12/11/2024 | 14 Vc Le Bouloir | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |