122 000 €
T1
35 m²
HONFLEUR
14600
-10%
vs marché
3 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
HONFLEUR (14600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 906 €
Prix net vendeur
115 094 €
Frais de notaire
+9 720 €
Émoluments
1 580 €
Droits & taxes
6 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 720 €
Capital à emprunter
131 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
4 620 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HONFLEUR ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
121 900 € | 3 126 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
121 900 € | 3 126 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
121 500 € | 2 893 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 HONFLEUR
|
121 500 € | 2 893 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T1 VASOUY
|
121 000 € | 3 361 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
120 520 € | 3 090 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
124 000 € | 3 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
124 000 € | 3 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 HONFLEUR
|
119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 HONFLEUR
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 HONFLEUR
|
125 500 € | 3 303 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
126 000 € | 3 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
126 000 € | 3 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Pl Ste Catherine | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Puits | 126 810 € | 25 m² | 5 072 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Vermont | 91 000 € | 25 m² | 3 640 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Brulee | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 09/04/2025 | 74 Rue Haute | 92 500 € | 24 m² | 3 854 € |
| 25/03/2025 | 9203 Pl Jean De Vienne | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Saint Antoine | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Saint Leonard | 192 450 € | 53 m² | 3 631 € |
| 13/03/2025 | 9500 Pl Alphonse Allais | 375 000 € | 39 m² | 9 615 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue De La Bavole | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 31/01/2025 | 46 Crs Albert Manuel | 132 250 € | 49 m² | 2 699 € |
| 29/01/2025 | 54 Rue Brulee | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |