101 800 €
T2
68 m²
HORDAIN
59111
+16%
vs marché
1 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 800 €
Maison • 2 pièces • 68 m²
HORDAIN (59111)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 848 €
Prix net vendeur
96 952 €
Frais de notaire
+8 476 €
Émoluments
1 406 €
Droits & taxes
5 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 276 €
Capital à emprunter
110 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 48 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
8 976 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 23/09/2024 | 12 Grand Place | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue Du Marais | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 04/09/2023 | 150 Rue Joliot Curie | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 07/04/2023 | 7 Av Du Stade | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |