170 100 €
T5
120 m²
HORNAING
59171
-31%
vs marché
1 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 100 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
HORNAING (59171)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 325 €
Prix net vendeur
162 775 €
Frais de notaire
+12 990 €
Émoluments
2 037 €
Droits & taxes
9 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 090 €
Capital à emprunter
183 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
15 840 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HORNAING ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HORNAING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 Rte D Erre | 208 450 € | 105 m² | 1 985 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Anne Franck | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Wilson | 152 000 € | 132 m² | 1 152 € |
| 13/01/2025 | 44 Rte D Erre | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 72 Rue Paul Lafargue | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 10/12/2024 | 119 Rue Gabriel Peri | 268 111 € | 101 m² | 2 655 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue D'abscon | 158 200 € | 110 m² | 1 438 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Emile Driel | 231 220 € | 130 m² | 1 779 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Des Hellebores | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Hellebores | 249 100 € | 121 m² | 2 059 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 12/06/2024 | 53 Rue Paul Lafargue | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 12/04/2024 | 51 Rue Gabriel Peri | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Blaise | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |