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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison familiale type bel étage de 115m² sur la commune de HOUDAIN. Située sur la commune de HOUDAIN cette maison de 1978 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ces 115...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUDAIN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HOUDAIN
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197 600 € | 1 411 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 17/04/2025 | 341 Rue De Bruay | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 11/04/2025 | 413 Rue De La Gendarmerie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/04/2025 | 4 Sq Des Charmilles | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 28/02/2025 | 150 Rue Du Docteur Paul Bonduelle | 126 500 € | 92 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Pins | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Acacias | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 24/12/2024 | 316 Rue De Verdun | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 24/12/2024 | 131 Rue Du Moulin | 277 200 € | 105 m² | 2 640 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Bon Val | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 09/12/2024 | 132 Rue Du Moulin | 151 500 € | 107 m² | 1 416 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Du Bois Des Tours | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 04/10/2024 | 421 Rue Aristide Briand | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 04/09/2024 | 7c Rue Des Cedres | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Des Acacias | 125 685 € | 111 m² | 1 132 € |