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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
agence de Diane à Anet vous présente en exclusivité cet appartement à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Situé en plein cœur de Houdan (78) il séduira les amateurs d...
13 Rue de l†Enclos 78550 Houdan
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HOUDAN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HOUDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqO6X Actuel
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259 000 € | - |
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#auRtk
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259 000 € | - |
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#aJU2H
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259 000 € | - |
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14 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue D Epernon | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue De L Enclos | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Champ Morand | 294 840 € | 100 m² | 2 948 € |
| 22/10/2024 | 23 Gr Grande Rue | 196 000 € | 73 m² | 2 685 € |
| 10/10/2024 | 69 Rue Des Fosses | 262 000 € | 87 m² | 3 011 € |
| 27/06/2024 | 69 Rue Des Fosses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 09/04/2024 | 64 Rue De Paris | 218 500 € | 73 m² | 2 993 € |
| 24/01/2024 | 43 Gr Grande Rue | 260 620 € | 80 m² | 3 258 € |
| 26/10/2023 | 69 Rue Des Fosses | 270 001 € | 74 m² | 3 649 € |
| 23/08/2023 | 100 Rue De Paris | 227 140 € | 80 m² | 2 839 € |
| 27/07/2023 | 30 Rue De Paris | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 04/05/2023 | 73 Rue De Paris | 188 000 € | 65 m² | 2 892 € |
| 06/04/2023 | 69 Rue Des Fosses | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 29/03/2023 | 72 Rue Normande | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |