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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
10 minutes HOUDAN dans le 78 10 minutes HOUDAN dans le 78 Maison d'habitation comprenant entrée avec placard, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas, arrière-...
45 Route de la Croix de Pierre 78950 Gambais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, HOUDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HOUDAN
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZAINVILLE
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAINVILLE
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T7 BAZAINVILLE
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 HOUDAN
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 GRESSEY
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556 830 € | 3 480 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAINVILLE
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525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAINVILLE
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525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAINVILLE
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525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 HOUDAN
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 HOUDAN
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577 000 € | 3 206 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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519 000 € | 3 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Moulin D Olivet | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Des Fosses | 674 350 € | 160 m² | 4 215 € |
| 01/10/2024 | 19 Gr Grande Rue | 905 000 € | 190 m² | 4 763 € |
| 17/09/2024 | 10 All Des Clos | 826 550 € | 185 m² | 4 468 € |
| 22/06/2024 | 2 Sen A Morlon | 636 000 € | 180 m² | 3 533 € |
| 10/10/2023 | 5ter Rue De La Pie | 369 430 € | 130 m² | 2 842 € |