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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Mélanie Baudin vous propose: Situé à Boutigny-Prouais, 10km de HOUDAN, avec accès rapide N12 - Maison ancienne, type longère exposée plein S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Des Potiers | 315 660 € | 127 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Du Moulin | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Tonnelier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 18/11/2024 | 5 Montee Du Hetre | 750 000 € | 143 m² | 5 245 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue De La Mare Aux Biches | 404 500 € | 125 m² | 3 236 € |
| 06/11/2024 | 54 Rue De La Fee | 269 000 € | 153 m² | 1 758 € |
| 04/07/2024 | 50 Rue De La Fee | 268 700 € | 107 m² | 2 511 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Colonie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Charmoie | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Des Potiers | 944 500 € | 130 m² | 7 265 € |
| 29/12/2023 | 37b Rue Des Potiers | 217 192 € | 115 m² | 1 889 € |
| 01/07/2023 | 6 Rue Des Forges | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 16/06/2023 | 32 Rue De La Michaudiere | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 14/06/2023 | 7 Rue De La Mesangerie | 223 000 € | 105 m² | 2 124 € |
| 12/04/2023 | 1 Rue Du Calvaire | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |