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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
À Houdemont, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue sur 189 m², comprenant 4 chambres, une piscine et 2 stationnements intérieurs et 2 extérieurs. En demi-niveau...
4 Rue des Sources 54180 Houdemont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HEILLECOURT
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 HOUDEMONT
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDEMONT
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 HEILLECOURT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HEILLECOURT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HEILLECOURT
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Emile Galle | 427 800 € | 143 m² | 2 992 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Pavillon | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De Chavigny | 353 000 € | 168 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 42 Rue De Fonteno | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |