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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison Houilles 3 pièces - 60 m²À seulement 15 minutes de la gare, agréable pavillon de 3 pièces offrant : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOUILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HOUILLES
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379 000 € | 6 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 HOUILLES
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382 000 € | 5 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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375 000 € | 5 859 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 HOUILLES
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 HOUILLES
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399 000 € | 5 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 HOUILLES
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HOUILLES
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349 900 € | 5 467 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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339 000 € | 4 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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339 000 € | 4 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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339 000 € | 4 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 59 Rue Parmentier | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Baudin | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 18/06/2025 | 136 Rue De Stalingrad | 317 900 € | 79 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De L Argonne | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Parmentier | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue De La Concorde | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Des Boers | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Condorcet | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Beethoven | 423 000 € | 71 m² | 5 958 € |
| 14/04/2025 | 3 Pas Des Blanches | 312 000 € | 49 m² | 6 367 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Denis Papin | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 02/04/2025 | 103 Rue Joseph Bara | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Francis Julliand | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 24/03/2025 | 117b Rue Desaix Prolongee | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |