Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Rue Gabriel Péri, à 2 pas des commerces et à 10mns à pieds de la gare. 2 pièces avec balcon situé au calme d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon, cuisine, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOUILLES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HOUILLES
|
189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 HOUILLES
|
194 000 € | 5 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOUILLES
|
194 000 € | 5 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOUILLES
|
194 000 € | 5 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOUILLES
|
194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 HOUILLES
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOUILLES
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOUILLES
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOUILLES
|
180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 HOUILLES
|
179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 HOUILLES
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 HOUILLES
|
164 500 € | 4 113 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOUILLES
|
164 000 € | 4 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Av Pierre Corneille | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Mal Gallieni | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 80 Pl Andre Malraux | 215 725 € | 44 m² | 4 903 € |
| 13/05/2025 | 40b Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Edison | 256 300 € | 57 m² | 4 496 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Metz | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 18/04/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 17/04/2025 | 32 Res Chanzy | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Walter D Islou | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 07/04/2025 | 49 Rue Ferdinand Buisson | 79 350 € | 21 m² | 3 779 € |
| 04/04/2025 | 136 Bd Jean Jaures | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue Gambetta | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Camille Pelletan | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Gay Lussac | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 14/03/2025 | 62 Rue Camille Pelletan | 215 000 € | 37 m² | 5 811 € |