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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
À VENDRE – Belle maison familiale de 164 m² – Quartier Belle-vues Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, écoles et crèches, cette belle maison de 1...
13 Rue Auguste Blanqui 78800 Houilles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 669 648 € | 69 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 702 240 € | 101 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 296 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HOUILLES ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM0jx Actuel
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624 000 € | - |
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#aeddr
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679 000 € | +8,8% |
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#axY1t
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624 000 € | - |
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#ay8Hz
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649 000 € | +4,0% |
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#aye7t
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649 000 € | +4,0% |
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#aG1mL
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649 000 € | +4,0% |
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#aG3t2
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649 000 € | +4,0% |
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#aGQcy
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624 000 € | - |
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#aGQbr
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624 000 € | - |
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#aGNFI
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624 000 € | - |
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#aLYxy
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624 000 € | - |
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#aM13D
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624 000 € | - |
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#b0Q64
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624 000 € | - |
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#aPt3d
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599 000 € | -4,0% |
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#aPxJi
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599 000 € | -4,0% |
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#aPydZ
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599 000 € | -4,0% |
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#aPCKi
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599 000 € | -4,0% |
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#b0OHJ
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599 000 € | -4,0% |
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#aTqOM
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599 000 € | -4,0% |
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#b223p
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599 000 € | -4,0% |
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#b2qHI
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599 000 € | -4,0% |
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#b6cSi
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599 000 € | -4,0% |
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#b72S7
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574 000 € | -8,0% |
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#b72S9
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574 000 € | -8,0% |
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#b7eeR
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574 000 € | -8,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue Des Fermettes | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Faidherbe | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Du Cdt Raynal | 536 500 € | 144 m² | 3 726 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De Champagne | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Florentin Lasson | 718 700 € | 136 m² | 5 285 € |
| 16/04/2025 | 35b Rue De Strasbourg | 945 000 € | 149 m² | 6 342 € |
| 26/03/2025 | 45 Av Du Mal Joffre | 962 000 € | 154 m² | 6 247 € |
| 24/03/2025 | 46 Rue De La Liberte | 816 995 € | 138 m² | 5 920 € |
| 24/03/2025 | 46 Rue De La Liberte | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue Chanzy | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Rene | 896 800 € | 166 m² | 5 402 € |
| 24/02/2025 | 82 Rue Desaix | 585 000 € | 134 m² | 4 366 € |
| 24/01/2025 | 33 Av De La Republique | 893 000 € | 168 m² | 5 315 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 1 600 000 € | 155 m² | 10 323 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Martial Robert | 725 100 € | 150 m² | 4 834 € |