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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Maison 3 pièces avec jardin – Quartier du Tonkin – À 5 minSituée dans le quartier recherché du Tonkin, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Houilles, cette charmante maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOUILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18b Rue Des Boers | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 16/04/2025 | 31ter Rue De Mulhouse | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 14/04/2025 | 3 Pas Des Blanches | 312 000 € | 49 m² | 6 367 € |
| 24/03/2025 | 117b Rue Desaix Prolongee | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 07/03/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 07/03/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 14/02/2025 | 58 Rue Karl Marx | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De Bapaume | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Jean Bart | 351 980 € | 39 m² | 9 025 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue De La Concorde | 348 975 € | 58 m² | 6 017 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue De La Paix | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |
| 20/11/2024 | 87b Bd Henri Barbusse | 138 095 € | 24 m² | 5 754 € |
| 18/11/2024 | 40b Rue Parmentier | 370 500 € | 55 m² | 6 736 € |