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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement Houilles 4 pièces Duplex 103.90 m²Appartement type LOFT en duplex de 4 pièces - 104 m² au sol (91 m² habitables) - Quartier très recherché Idéalement situé au pied de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HOUILLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, HOUILLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 73 Rue De La Paix | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Bapaume | 493 119 € | 90 m² | 5 479 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Kleber | 402 000 € | 88 m² | 4 568 € |
| 27/01/2025 | 110 Pl Andre Malraux | 386 000 € | 83 m² | 4 651 € |
| 13/12/2024 | 45 Rue Camille Pelletan | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 04/12/2024 | 46 Av Du Marechal Foch | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 18/11/2024 | 54 Rue Hoche | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Blaise Pascal | 397 500 € | 102 m² | 3 897 € |
| 28/10/2024 | 51 Res Victor Hugo | 352 000 € | 84 m² | 4 190 € |
| 29/08/2024 | 30 Res Chanzy | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 22/08/2024 | 64ter Rue Hoche | 322 000 € | 84 m² | 3 833 € |
| 22/07/2024 | 152 Pl Andre Malraux | 422 000 € | 93 m² | 4 538 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue De L Argonne | 488 500 € | 115 m² | 4 248 € |
| 26/06/2024 | 68 Bd Henri Barbusse | 168 700 € | 103 m² | 1 638 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue Gay Lussac | 375 730 € | 94 m² | 3 997 € |