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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
HOUILLES – BELLES VUES – CALME - MAISON 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES (4 ou 5 possible) + BUREAU – ESPACE INDÉPENDANT 26m² AU RDC (ACTIVITÉ PRO / SUITE PARENTALE /LOCATIF) - DPE B – SOUS-S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 72 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 729 120 € | 105 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 791 100 € | 167 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 859 920 € | 236 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 931 200 € | 307 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUILLES ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, HOUILLESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HOUILLES
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648 000 € | 3 600 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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630 000 € | 3 772 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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630 000 € | 3 772 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 HOUILLES
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679 000 € | 4 018 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 HOUILLES
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 HOUILLES
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595 000 € | 3 182 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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589 950 € | 3 155 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue Des Fermettes | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Du Cdt Raynal | 536 500 € | 144 m² | 3 726 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De Champagne | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 16/04/2025 | 35b Rue De Strasbourg | 945 000 € | 149 m² | 6 342 € |
| 26/03/2025 | 45 Av Du Mal Joffre | 962 000 € | 154 m² | 6 247 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue Chanzy | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Rene | 896 800 € | 166 m² | 5 402 € |
| 24/01/2025 | 33 Av De La Republique | 893 000 € | 168 m² | 5 315 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 1 600 000 € | 155 m² | 10 323 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Martial Robert | 725 100 € | 150 m² | 4 834 € |
| 04/09/2024 | 86 Rue Du Reveil Matin | 659 500 € | 150 m² | 4 397 € |
| 02/09/2024 | 5 Av De L Yser | 759 100 € | 153 m² | 4 961 € |
| 30/08/2024 | 3b Rue De Champagne | 872 030 € | 207 m² | 4 213 € |
| 26/07/2024 | 67 Rue Ferdinand Buisson | 554 000 € | 149 m² | 3 718 € |
| 15/07/2024 | 16b Rue Gay Lussac | 815 500 € | 180 m² | 4 531 € |