1 708 180 €
T4
156 m²
HOULGATE
14510
+149%
vs marché
10 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 708 180 €
Appartement T4 • 4 pièces • 156 m²
HOULGATE (14510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 708 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 342 €
Prix net vendeur
1 626 838 €
Frais de notaire
+113 407 €
Émoluments
16 074 €
Droits & taxes
95 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 821 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 821 587 €
Capital à emprunter
1 821 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 773 €/mois | 65 979 €/mois | 1 828 932 € | 189 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 982 €/mois | 48 430 €/mois | 1 917 840 € | 278 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 560 €/mois | 35 030 €/mois | 2 080 800 € | 441 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 424 €/mois | 28 558 €/mois | 2 261 760 € | 622 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 2 448 900 € | 809 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
20 592 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-9 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, HOULGATE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m