346 500 €
T5
166 m²
HUEST
27930
-15%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
HUEST (27930) • Huest
Terrain
562 m²
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 327 €
Prix net vendeur
333 173 €
Frais de notaire
+24 678 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 178 €
Capital à emprunter
371 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 38 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 56 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
21 912 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HUEST ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HUEST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHAINVILLE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 MISEREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CIERREY
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MISEREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CIERREY
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CIERREY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HUEST
|
327 000 € | 2 110 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 REUILLY
|
368 000 € | 2 000 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 REUILLY
|
368 000 € | 2 000 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T7 HUEST
|
320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUEST
|
320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUEST
|
320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T5 HUEST
|
320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
|
320 000 € | 1 616 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T5 HUEST
|
320 000 € | 1 928 € | 166 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue De La Moinerie | 247 500 € | 187 m² | 1 324 € |
| 08/03/2025 | 2 Rue De L Epi | 232 000 € | 144 m² | 1 611 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue De Gravigny | 288 000 € | 162 m² | 1 778 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue De L Ermitage | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |