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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Terrain constructible situé dans un secteur agréable et calme. Terrain plat et viabilisé. Accès facile, proche des commodités et axes principaux. Environnement idéal pour réaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 098 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HUISSEAU SUR COSSON ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HUISSEAU SUR COSSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VINEUIL
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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239 175 € | 2 174 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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T5 VINEUIL
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAUDE DE DIRAY
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238 000 € | 1 845 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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T5 VINEUIL
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235 944 € | 2 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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233 840 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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259 349 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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259 349 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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230 500 € | 2 095 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue De L'ancienne Scierie | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 03/03/2025 | 292 Rte De Chambord | 241 000 € | 125 m² | 1 928 € |
| 14/10/2024 | 1 Ham De L Oisilliere | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 23/09/2024 | 68b Rte De Chambord | 213 450 € | 91 m² | 2 346 € |
| 09/08/2024 | 145 Rte De Chambord | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 05/07/2024 | 36 Rue De La Foret | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 17/06/2024 | 119 Rte De Chambord | 208 000 € | 127 m² | 1 638 € |
| 08/03/2024 | 17b Rue De L Oisiliere | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 12/01/2024 | 370 Rte De Chambord | 184 900 € | 111 m² | 1 666 € |
| 28/09/2023 | 379 Rte De Chambord | 329 100 € | 95 m² | 3 464 € |
| 20/07/2023 | 21 Le Clos Poulain | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 28/06/2023 | 2 Le Clos Poulain | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 12/06/2023 | 78b Rte De Chambord | 233 500 € | 106 m² | 2 203 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue De L'ancienne Scierie | 222 950 € | 90 m² | 2 477 € |
| 05/04/2023 | 37 Rue De Biou | 90 000 € | 97 m² | 928 € |