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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Hyères en coeur de ville, charmante maison de 100m², vue mer.Nichée au dessus de la place Saint Paul, maison de ville de 17e au charme de son passé historique, ses pierres apparent...
10 Rue Saint Bernard 83400 Hyères
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al1Eq Actuel
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595 000 € | - |
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#a2jGH
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595 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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596 000 € | 5 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GIENS
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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614 800 € | 5 346 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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614 800 € | 5 346 € | 115 m² | 5 | Voir |
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575 000 € | 5 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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618 000 € | 5 374 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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618 000 € | 5 374 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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555 000 € | 5 495 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HYERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 All Des Albizzias | 504 850 € | 81 m² | 6 233 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 21/05/2025 | 40 Lot Les Villas De Costebel | 437 300 € | 82 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 20/05/2025 | 732 Che De La Grotte Des Fees | 625 120 € | 85 m² | 7 354 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Victorin Philip | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 244 Rue Des Grebes | 316 100 € | 84 m² | 3 763 € |
| 22/04/2025 | 16 Che De La Rescence Arene | 539 700 € | 85 m² | 6 349 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |