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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située dans le quartier résidentiel recherché d'Idron, en retrait de l'avenue Beau Soleil et à proximité immédiate de Pau, cette maison d'architecte se distingue par sa superbe lum...
2 Domaine Saint-Jean 64320 Idron
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IDRON ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNVpn Actuel
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425 000 € | - |
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#aHxHZ
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425 000 € | - |
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#aVHVM
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385 000 € | -9,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENDETS
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430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SENDETS
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430 000 € | 2 986 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SENDETS
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T5 IDRON
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410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 IDRON
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445 651 € | 2 971 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
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450 000 € | 3 061 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 LEE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue De L'yzarce | 368 998 € | 134 m² | 2 754 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mures | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 10/03/2025 | 2 Che De Lapeyrade | 426 800 € | 146 m² | 2 923 € |
| 22/01/2025 | 1 Lot Lazurite | 361 550 € | 137 m² | 2 639 € |
| 13/11/2024 | 8 Clos Saint Pierre | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 25/09/2024 | 15b Rue Du Bourg | 336 000 € | 149 m² | 2 255 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue De L Armandieu | 381 415 € | 137 m² | 2 784 € |
| 08/08/2024 | 11 Clos De Beaumont | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Saint Vincent | 529 200 € | 171 m² | 3 095 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Saint Louis | 466 900 € | 163 m² | 2 864 € |
| 19/12/2023 | 58b Av Du Bearn | 422 350 € | 150 m² | 2 816 € |
| 27/11/2023 | 25 Rue Catherine De Medicis | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 05/10/2023 | 3 Av Du Bearn | 394 770 € | 126 m² | 3 133 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Des Bougainvilliers | 385 000 € | 146 m² | 2 637 € |
| 28/06/2023 | 15 Che Lassegue | 335 800 € | 124 m² | 2 708 € |