Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Granville : à deux pas de la gare, bel appartement de 3 pièces principales avec balcon, cave et garage. Cet appartement est situé dans un secteur très recherché, il est en excellen...
52 Rue Saint-gaud 50400 Granville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ILES CHAUSEY ↘ -2.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRANVILLE
|
249 500 € | 3 669 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
249 500 € | 3 669 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
249 500 € | 3 669 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PLANCHERS
|
248 700 € | 3 948 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PLANCHERS
|
248 700 € | 3 948 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRANVILLE
|
247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRANVILLE
|
247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
255 500 € | 3 757 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ILES CHAUSEY
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRANVILLE
|
235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ILES CHAUSEY
|
266 000 € | 3 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRANVILLE
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Du Port | 505 000 € | 62 m² | 8 145 € |
| 02/06/2025 | 6ter Rue Commandant Yvon | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res Du Val Es Fleurs | 301 500 € | 67 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 39 Av De La Liberation | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Couraye | 170 600 € | 54 m² | 3 159 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 26/04/2025 | 8 Rue Port De Jaf | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 26/04/2025 | 11 Rue Alexandre 1er De Yougoslav | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Boscq | 209 000 € | 61 m² | 3 426 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Valory | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 21/03/2025 | 867 Av Des Matignon | 143 800 € | 68 m² | 2 115 € |
| 19/03/2025 | 121 Rue De La Residence Du Stade | 97 500 € | 58 m² | 1 681 € |
| 14/03/2025 | 9005 Res Des Sablons | 133 000 € | 71 m² | 1 873 € |
| 11/03/2025 | 9002 Res Des Sablons | 107 750 € | 58 m² | 1 858 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Marche Au Ble | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |