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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Andy Demorise vous propose: Maison à Ille-sur-Têt (66130) 4 pièces Environ 75 m² habitables Parcelle de 163 m² * EXCLUSIVITÉ * Située sur la commune d’Ille-sur-Têt, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILLE SUR TET ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ILLE SUR TET
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULETERNERE
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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T4 ILLE SUR TET
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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119 000 € | 1 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLE SUR TET
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119 000 € | 1 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Francois De Moncade | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Moliere | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De La Tramontane | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Franklin | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Barrere | 148 400 € | 70 m² | 2 120 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Realet | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 07/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Pierre Curie | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue Du Couvent | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Sainte Barbe | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Roger Salengro | 82 700 € | 65 m² | 1 272 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 44 000 € | 68 m² | 647 € |