138 000 €
T3
60 m²
INCHEVILLE
76117
+24%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
INCHEVILLE (76117) • Incheville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
7 920 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, INCHEVILLE ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, INCHEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 INCHEVILLE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 INCHEVILLE
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 INCHEVILLE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 INCHEVILLE
|
138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 INCHEVILLE
|
137 000 € | 1 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 INCHEVILLE
|
145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Imp Lavernot | 124 320 € | 49 m² | 2 537 € |
| 14/01/2025 | 1 Lot Diderot | 2 057 470 € | 47 m² | 43 776 € |
| 14/01/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 2 057 470 € | 73 m² | 28 185 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 2 057 470 € | 63 m² | 32 658 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Gutenberg | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Pierre Et Marie Curie | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 15/07/2024 | 19 Rue Pasteur | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 12/04/2024 | 28 Rue Georges Brassens | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Lamartine | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 14/12/2023 | 1 Imp Des Freres Lumiere | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 06/10/2023 | 33 Rue Pasteur | 110 200 € | 64 m² | 1 722 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Corneille | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 04/07/2023 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 64 200 € | 42 m² | 1 529 € |
| 20/05/2023 | 2 Pl De L Eglise | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |