199 900 €
T5
129 m²
INCHY
59540
+36%
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
INCHY (59540)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
17 028 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INCHY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, INCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 INCHY
|
199 900 € | 1 550 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUDENCOURT
|
195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 CAUDRY
|
188 640 € | 1 546 € | 122 m² | 8 | Voir |
|
T5 CAUDRY
|
188 000 € | 1 504 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDRY
|
188 000 € | 1 504 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUDRY
|
183 400 € | 1 444 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDRY
|
183 400 € | 1 444 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDRY
|
181 900 € | 1 516 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDRY
|
181 900 € | 1 516 € | 120 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 8 Rue De Troisvilles | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 31/03/2023 | 33 Rue Philippe Watremez | 80 000 € | 116 m² | 690 € |