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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Stéphane N vous propose à Coteaux sur Loire cette maison ancienne comprenant: Entrée/Dégagement avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur ...
5 Route de la Roumer 37130 Coteaux-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, INGRANDES DE TOURAINE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRANDES DE TOURAINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 22 Planchoury | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Des Margats | 107 000 € | 67 m² | 1 597 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Des Blottieres | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Port Veron | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Du Port Charbonnier | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Des Cigales | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 14/05/2024 | 5 Imp Cave Des Cours | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Varennes | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 18/12/2023 | 15 Rue De Touraine | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 22/11/2023 | 5002 La Carteleziere | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Des Vignes | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 02/11/2023 | 50 Rte Du Lane | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 04/10/2023 | 13 Imp Du Champ Aux Moines | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue De La Galottiere | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue De La Cueille Cadot | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |