Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Rare à la vente, Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cet appartement/Maison, atypique de deux pièces principales situé dans une demeure bourgeoise, au calme, sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, INGRE ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
152 000 € | 1 949 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
152 000 € | 1 949 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOULAY LES BARRES
|
146 000 € | 1 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULAY LES BARRES
|
156 000 € | 2 400 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULAY LES BARRES
|
156 000 € | 2 400 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOULAY LES BARRES
|
140 332 € | 1 822 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOULAY LES BARRES
|
140 332 € | 1 822 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Grand Puits | 518 000 € | 65 m² | 7 969 € |
| 26/03/2025 | 92 Rue De La Folie | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 18/03/2025 | 54 Rue Des Bas Du Got | 233 684 € | 83 m² | 2 815 € |
| 24/02/2025 | 81b Rue De Changelin | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 13/02/2025 | 144 Rte D Orleans | 168 300 € | 67 m² | 2 512 € |
| 06/01/2025 | 3 Av Georges Pompidou | 900 000 € | 50 m² | 18 000 € |
| 31/12/2024 | 102 Rue De Champoigny | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 31/12/2024 | 102 Rue De Champoigny | 680 000 € | 65 m² | 10 462 € |
| 23/12/2024 | 1 Che Des Trambles | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 07/12/2024 | 14 Rue De La Justice | 170 980 € | 55 m² | 3 109 € |
| 30/11/2024 | 144 Rte Nationale | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 22/11/2024 | 150 Rue De Coutes | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 15/11/2024 | 81 Rue De Selliers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 06/11/2024 | 21 Rue De Champoigny | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |