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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ 3G IMMOBILIER . Maison semi individuelle à rénover bâtie sur un terrain de 267 mètres carrés de terrain cette prestation se compose d' un salon séjour, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISBERGUES ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISBERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ISBERGUES
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96 990 € | 1 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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95 760 € | 1 088 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ISBERGUES
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95 000 € | 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 ISBERGUES
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ISBERGUES
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ISBERGUES
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 ISBERGUES
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ISBERGUES
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95 000 € | 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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90 000 € | 1 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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90 000 € | 1 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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90 000 € | 1 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ISBERGUES
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ISBERGUES
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90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Rue Verte | 153 400 € | 96 m² | 1 598 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Emile Basly | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 29/04/2025 | 630 Rue Gaston Chevallier | 162 607 € | 66 m² | 2 464 € |
| 15/04/2025 | 550 Rue Verte | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 27/03/2025 | 346 Rue Du Docteur Bailliet | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Roger Salengro | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 10/03/2025 | 393c Rue Du Docteur Bailliet | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 07/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Bailliet | 95 600 € | 84 m² | 1 138 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue Arthur Lamendin | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 24/02/2025 | 481 Rue De Lillers | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue De Guarbecque | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 15/02/2025 | 7 Rue Fleming | 128 350 € | 88 m² | 1 459 € |
| 14/02/2025 | 655 Rue Emile Zola | 62 400 € | 76 m² | 821 € |
| 27/01/2025 | 82 Rue Arthur Lamendin | 157 750 € | 103 m² | 1 532 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Foch | 69 500 € | 88 m² | 790 € |