136 900 €
T3
67 m²
ISIGNY SUR MER
14230
+57%
vs marché
2 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 900 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ISIGNY SUR MER (14230)
Terrain
551 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 519 €
Prix net vendeur
130 381 €
Frais de notaire
+10 768 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 668 €
Capital à emprunter
147 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 359 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
8 844 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISIGNY SUR MER ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ISIGNY SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OSMANVILLE
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136 800 € | 2 042 € | 67 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5031 La Chaussee Neuilly | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 08/04/2025 | 65 Rue Jean Moulin | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 24/02/2025 | 10 Imp De La Hoderie | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 21/02/2025 | 43ter Rue Docteur Boutrois | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Pophillat | 61 200 € | 49 m² | 1 249 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De La Paix | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Huit Juin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue De La Paix | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Huit Juin | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl General De Gaulle | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 27/11/2024 | 6025 Rue Du Feu D Isis | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Feu D Isis | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Beausejour | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 08/08/2024 | 159 Rue Froide - Vouilly | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Des Hogues | 148 990 € | 81 m² | 1 839 € |