549 120 €
T6
143 m²
ISNEAUVILLE
76230
+15%
vs marché
3 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 120 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
ISNEAUVILLE (76230) • Isneauville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 646 €
Prix net vendeur
525 474 €
Frais de notaire
+37 866 €
Émoluments
5 514 €
Droits & taxes
31 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 986 €
Capital à emprunter
586 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 016 €/mois | 21 261 €/mois | 589 344 € | 61 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 618 000 € | 89 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 261 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
18 876 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISNEAUVILLE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Sen De L Eglise | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Des Renards | 453 000 € | 170 m² | 2 665 € |
| 02/04/2025 | 111 Rue Des Hauts Champs | 519 500 € | 160 m² | 3 247 € |
| 21/03/2025 | 37 Imp Des Eglantiers | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Des Primeveres | 368 500 € | 117 m² | 3 150 € |
| 07/02/2025 | 324 Rue Guy De La Brosse | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 28/01/2025 | 916 Rue Du Mesnil | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 18/12/2024 | 366 Rue Des Jardins Du Gros Chene | 393 869 € | 119 m² | 3 310 € |
| 09/12/2024 | 113 All De La Plaine | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 25/11/2024 | 72 Rue De L'europe | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 20/08/2024 | 10 All Des Aubepines | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 15/07/2024 | 163 Rue Des Hauts Champs | 531 300 € | 169 m² | 3 144 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De La Foret | 332 070 € | 126 m² | 2 635 € |
| 16/05/2024 | 30 All J B De La Quintinie | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 06/05/2024 | 405 Rue J B De La Quintinie | 422 000 € | 135 m² | 3 126 € |