543 000 €
T6
150 m²
ISNEAUVILLE
76230
+9%
vs marché
3 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit543 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ISNEAUVILLE (76230)
Terrain
415 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 383 €
Prix net vendeur
519 617 €
Frais de notaire
+37 465 €
Émoluments
5 458 €
Droits & taxes
30 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 465 €
Capital à emprunter
580 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 938 €/mois | 21 024 €/mois | 582 792 € | 60 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 611 160 € | 88 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 663 120 € | 140 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 720 720 € | 198 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 257 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
19 800 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISNEAUVILLE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Sen De L Eglise | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Des Renards | 453 000 € | 170 m² | 2 665 € |
| 02/04/2025 | 111 Rue Des Hauts Champs | 519 500 € | 160 m² | 3 247 € |
| 07/02/2025 | 324 Rue Guy De La Brosse | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 28/01/2025 | 916 Rue Du Mesnil | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 09/12/2024 | 113 All De La Plaine | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 25/11/2024 | 72 Rue De L'europe | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 20/08/2024 | 10 All Des Aubepines | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 15/07/2024 | 163 Rue Des Hauts Champs | 531 300 € | 169 m² | 3 144 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De La Foret | 332 070 € | 126 m² | 2 635 € |
| 16/05/2024 | 30 All J B De La Quintinie | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 06/05/2024 | 405 Rue J B De La Quintinie | 422 000 € | 135 m² | 3 126 € |
| 16/02/2024 | 54 Rue Des Eglantiers | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 31/10/2023 | 1755 Rte De La Muette | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 14/10/2023 | 58 Rue De La Prairie | 405 000 € | 133 m² | 3 045 € |