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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2012, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, séduit par son plafond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUSSIDAN
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222 000 € | 1 669 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SOURZAC
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221 000 € | 1 625 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ISSAC
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ISSAC
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ISSAC
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GERY
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERY
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERY
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERY
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MUSSIDAN
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220 000 € | 1 789 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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217 000 € | 1 584 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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217 000 € | 1 584 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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217 000 € | 1 584 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 347 Che Du Chene Liege | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 31/07/2024 | 1815 Rte Chateau Du Maupas | 341 850 € | 125 m² | 2 735 € |
| 25/07/2024 | 304 Che Du Chene Liege | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 26/04/2024 | 176 Guibert-sud | 149 500 € | 120 m² | 1 246 € |
| 28/06/2023 | 139 Rte De Villat | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 17/05/2023 | 59 Rue De La Tour | 105 000 € | 113 m² | 929 € |