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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre d'une superficie de 136.27 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le bien, construit en 2006, est en bon état et bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MUSSIDAN
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T7 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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217 000 € | 1 584 € | 137 m² | 7 | Voir |
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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231 000 € | 1 417 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 SOURZAC
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205 000 € | 1 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 800 € | 1 233 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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199 800 € | 1 233 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURZAC
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 174 Ganfard Ouest | 347 490 € | 145 m² | 2 396 € |
| 27/12/2024 | 1166 Les Mounarias | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 24/09/2024 | 27b Rte Du Bost | 246 000 € | 142 m² | 1 732 € |
| 13/09/2024 | 176a Les Carteaux Est | 191 180 € | 125 m² | 1 529 € |
| 29/03/2024 | 14 La Caillade | 145 000 € | 156 m² | 929 € |
| 22/12/2023 | 149 La Gravette Est | 45 000 € | 162 m² | 278 € |