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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Exclusivité, à ISSOIRE, proche de toutes les commodités, belle maison d'environ 138m² habitable composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSOIRE
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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T5 ISSOIRE
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234 000 € | 1 814 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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210 000 € | 1 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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210 000 € | 1 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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210 000 € | 1 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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209 500 € | 1 309 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 349 500 € | 157 m² | 2 226 € |
| 19/06/2025 | 1091 Rue De Bizaleix | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 11/06/2025 | 48 Bd Jules Cibrand | 194 730 € | 150 m² | 1 298 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue De L Union | 231 400 € | 115 m² | 2 012 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Char | 298 000 € | 119 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 31 Av Jean Jaures | 291 300 € | 120 m² | 2 428 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De L Ancien Hopital | 48 110 € | 150 m² | 321 € |
| 15/01/2025 | 7 Imp De Clermont | 253 550 € | 110 m² | 2 305 € |
| 18/12/2024 | 145 Rte De Perrier | 267 730 € | 125 m² | 2 142 € |
| 06/12/2024 | 17 Rte De Parentignat | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 09/10/2024 | 14 Bd Jean Aujame | 295 300 € | 112 m² | 2 637 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp Des Jonquilles | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 29/08/2024 | 5 Lot Les Roitelets | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 208 791 € | 150 m² | 1 392 € |
| 28/08/2024 | 7 Imp Paul Doumer | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |