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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Issoire grande maison familialeSituée à Issoire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et idéal pour profiter ple...
47 Route de Saint-Germain 63500 Issoire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0rgw Actuel
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265 000 € | - |
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#aU6OM
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249 900 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORBEIL
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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283 000 € | 2 482 € | 114 m² | 6 | Voir |
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237 000 € | 1 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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231 500 € | 1 678 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20 Rue Jean Ferrat | 240 700 € | 96 m² | 2 507 € |
| 19/06/2025 | 1091 Rue De Bizaleix | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue De L Union | 231 400 € | 115 m² | 2 012 € |
| 10/05/2025 | 1128 Rue De Bizaleix | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Char | 298 000 € | 119 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 31 Av Jean Jaures | 291 300 € | 120 m² | 2 428 € |
| 04/03/2025 | 2 Bd Triozon Bayle | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Emile Grailhe | 236 000 € | 108 m² | 2 185 € |
| 28/01/2025 | 2 Imp Des Ancolies | 208 714 € | 100 m² | 2 087 € |
| 15/01/2025 | 7 Imp De Clermont | 253 550 € | 110 m² | 2 305 € |
| 18/12/2024 | 145 Rte De Perrier | 267 730 € | 125 m² | 2 142 € |
| 09/10/2024 | 14 Bd Jean Aujame | 295 300 € | 112 m² | 2 637 € |
| 28/09/2024 | 33 Rte De Saint-germain | 202 600 € | 100 m² | 2 026 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp Des Jonquilles | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 07/09/2024 | 29b Rte De Parentignat | 191 000 € | 99 m² | 1 929 € |