421 500 €

T6 130 m²

JACOB BELLECOMBETTE 73000

-9% vs marché

3 242 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

421 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 130 m²

JACOB BELLECOMBETTE (73000) • Jacob-Bellecombette

Terrain 645 m²

Construction 1962

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE E 299 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

EXCLUSIVITE RESEAU SAVOIE IMMO ! Située dans le quartier de Bellevue, en limite Chambéry -Jacob Bellecombette, au bout d'une impasse résidentiel, maison traditionnelle de 1962 vous...

20 Rue de magenta 73000 Chambéry

Probabilité : 63%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 421 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 151 €

Prix net vendeur 403 349 €

Frais de notaire +29 491 €

Émoluments 4 344 €

Droits & taxes 23 797 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 450 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 450 991 €

Capital à emprunter 450 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 391 €/mois	16 336 €/mois	452 844 €	46 953 €	3,15%
10 ans	3 957 €/mois	11 991 €/mois	474 840 €	68 949 €	3,20%
15 ans	2 862 €/mois	8 673 €/mois	515 160 €	109 269 €	3,30%
20 ans	2 333 €/mois	7 070 €/mois	559 920 €	154 029 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 021 €/mois	6 124 €/mois	606 300 €	200 409 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,07%

17 160 €/an

Rendement net

2,58%

après charges

Cashflow

-1 661 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 6p, JACOB BELLECOMBETTE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, JACOB BELLECOMBETTE ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 JACOB BELLECOMBETTE	421 500 €	3 242 €	130 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	421 500 €	3 242 €	130 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	416 800 €	2 855 €	146 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	416 800 €	2 855 €	146 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	416 800 €	2 855 €	146 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	416 800 €	2 855 €	146 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	399 000 €	2 733 €	146 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	445 000 €	3 156 €	141 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	380 000 €	2 621 €	145 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	380 000 €	2 550 €	149 m²	6	Voir
T6 CHAMBERY	380 000 €	2 550 €	149 m²	6	Voir
T6 BARBERAZ	370 000 €	2 846 €	130 m²	6	Voir
T6 BARBERAZ	370 000 €	2 846 €	130 m²	6	Voir
T8 CHAMBERY	368 000 €	2 453 €	150 m²	8	Voir
T8 CHAMBERY	368 000 €	2 453 €	150 m²	8	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2025	7 Rue J Greyfie De Bellecombe	502 710 €	125 m²	4 022 €
02/05/2025	8 Rue Des Muses Galantes	520 000 €	120 m²	4 333 €
17/04/2025	5160 Les Monts	280 000 €	110 m²	2 545 €
31/12/2024	1 Che De Lavernay	320 000 €	145 m²	2 207 €
02/05/2024	160 Imp De La Source	535 000 €	115 m²	4 652 €
02/02/2024	126ter Che Du Lavoir	632 800 €	120 m²	5 273 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).