249 850 €
T4
90 m²
JAILLANS
26300
+8%
vs marché
2 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 850 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
JAILLANS (26300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 898 €
Prix net vendeur
237 952 €
Frais de notaire
+18 147 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 997 €
Capital à emprunter
267 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 983 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
11 880 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAILLANS ↗ +1.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAILLANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOURG DE PEAGE
|
245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG DE PEAGE
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR ISERE
|
257 700 € | 2 832 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG DE PEAGE
|
237 000 € | 2 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 40 Che Des Ayes | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Du Haut Des Belles | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 18/06/2024 | 230 Che Du Prieure | 207 196 € | 95 m² | 2 181 € |
| 10/04/2024 | 410 Rte De L'ecanciere | 229 650 € | 90 m² | 2 552 € |
| 05/01/2024 | 8 L'oree Du Village | 244 150 € | 102 m² | 2 394 € |
| 26/06/2023 | 10 Imp De Musan | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |