395 000 €
T6
140 m²
JANVILLE SUR JUINE
91510
-11%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
JANVILLE SUR JUINE (91510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
18 480 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JANVILLE SUR JUINE ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 LARDY
|
380 000 € | 2 235 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARDY
|
380 000 € | 2 235 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LARDY
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARDY
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 JANVILLE SUR JUINE
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 JANVILLE SUR JUINE
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 JANVILLE SUR JUINE
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 LARDY
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue De L'ancien Port | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 28/01/2025 | 89 Gr Grande Rue | 335 000 € | 149 m² | 2 248 € |
| 12/11/2024 | 29 Rue D Auvers | 360 900 € | 130 m² | 2 776 € |
| 19/04/2024 | 1 All De La Vallee Des Combles | 402 900 € | 130 m² | 3 099 € |
| 17/01/2024 | 23 Rue D Auvers | 421 650 € | 120 m² | 3 514 € |
| 17/01/2024 | 3 All Ambroise Pare | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 14/12/2023 | 3 All Du Dolmen | 356 000 € | 140 m² | 2 543 € |
| 24/11/2023 | 13 Rte D Auvers St Georges | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 04/07/2023 | 35 Rue Des Cajettes | 373 500 € | 138 m² | 2 707 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue De L'ancien Port | 454 855 € | 140 m² | 3 249 € |
| 23/06/2023 | 38 All Ambroise Pare | 376 540 € | 112 m² | 3 362 € |