359 000 €
T6
115 m²
JANVILLE SUR JUINE
91510
-2%
vs marché
3 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
JANVILLE SUR JUINE (91510)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
15 180 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JANVILLE SUR JUINE ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LARDY
|
340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
334 800 € | 2 862 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
334 800 € | 2 862 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE SUR JUINE
|
329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARDY
|
325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Cagettes | 376 500 € | 96 m² | 3 922 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L'ancien Port | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 15/11/2024 | 2ter All Francois Viete | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 12/11/2024 | 29 Rue D Auvers | 360 900 € | 130 m² | 2 776 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Du Village | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 25/06/2024 | 10 Pas De La Pompe | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 19/04/2024 | 1 All De La Vallee Des Combles | 402 900 € | 130 m² | 3 099 € |
| 17/01/2024 | 23 Rue D Auvers | 421 650 € | 120 m² | 3 514 € |
| 01/12/2023 | 83 Gr Grande Rue | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 01/12/2023 | 11 All Francois Viete | 278 345 € | 100 m² | 2 783 € |
| 24/11/2023 | 13 Rte D Auvers St Georges | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 03/10/2023 | 32 Rue De Janville | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 29/08/2023 | 96 Gr Grande Rue | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 18/07/2023 | 4 All Ambroise Pare | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 04/07/2023 | 35 Rue Des Cajettes | 373 500 € | 138 m² | 2 707 € |