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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NouveautéSituée dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et familial, à proximité immédiate de la crèche, des écoles, des transports et commodités, ce pavillon offre une sur...
22 Rue du Village 91510 Janville-sur-Juine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANVILLE SUR JUINE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANVILLE SUR JUINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4g5b Actuel
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238 000 € | - |
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#aV4OF
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249 000 € | +4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LARDY
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LARDY
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 38 Rue Joliot-curie | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Cagettes | 376 500 € | 96 m² | 3 922 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue D Auvers | 204 000 € | 79 m² | 2 582 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue D Auvers | 312 500 € | 60 m² | 5 208 € |
| 06/12/2024 | 94 Gr Grande Rue | 353 400 € | 79 m² | 4 473 € |
| 22/11/2024 | 5 All Francois Viete | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 15/11/2024 | 2ter All Francois Viete | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Du Village | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 20/09/2024 | 54 Rue De Bouray | 425 000 € | 79 m² | 5 380 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue D Auvers | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 30/08/2024 | 12 All Ambroise Pare | 289 000 € | 83 m² | 3 482 € |
| 30/07/2024 | 1 Gr Grande Rue | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 22/05/2024 | 34b Rue De Bouray | 455 000 € | 81 m² | 5 617 € |
| 08/04/2024 | 107 Gr Grande Rue | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 01/12/2023 | 11 All Francois Viete | 278 345 € | 100 m² | 2 783 € |